渣甸山白建時道屋地8.5億賣出
來源：信報 日期：2020-08-14
滙聚城中富豪的港島渣甸山白建時道，罕有錄得豪宅屋地成交。白建時道20號屋地以8.5億元沽出，每方呎樓面地價約8.3萬元，地價較同區兩年前高位跌價四成。
根據土地註冊處資料，白建時道20號屋地，由海外註冊公司RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED於上月22日以8.5億元購入，因新買家以公司名義入市，故須繳付30%印花稅，稅款高達2.55億元，不過若物業作重建用途，可退回部分稅項。
兩年跌價43% 印花稅達2.55億
上址屬遺產物業，佔地17094方呎，現為一幢兩層高獨立別墅，樓齡68年，實用面積約5353方呎，另設逾1萬方呎花園，並配有車房及柴房等，惟已丟空多年，故甚為殘舊。上址地皮屬「住宅（丙類）1」，按最高地積比率0.6倍計，可建樓面面積達10256方呎，以此計算，每方呎樓面地價約82878元。
資料顯示，該屋地早於2012年已推出市場放售，當時叫價6.5億元，及後樓市上升，叫價不斷調高至2018年的10億元，最終再降價15%售出。
近年渣甸山不乏大額屋地成交，如資本策略（00497）於2018年以約8億元售出白建時道81號屋地，佔地9185方呎，可建樓面面積5511方呎，當時每方呎樓面地價高達145164元；最新成交與之相比，反映區內地價兩年來下跌42.9%。