「磁帶大王」1億沽中環中心

疫苗即將供港，市場普遍預期本港疫情可以於短期內喘定，惟市況復蘇需時，工商物業造價仍然於低位徘徊。由「磁帶大王」陳秉志等人持有的中環中心39樓一單位，最新以1.09億元易手，較早前叫價勁劈逾4,000萬元。

累減4,150萬

美聯商業周永亨指出，指標甲廈中環中心39樓05室，面積約3,140方呎，新近以1.09億元易手，呎價約34,713元。

翻查資料，上述單位原由資深投資者陳秉志及林子峰等人持有，最初於2019年拆售時，叫價約1.5億元放售，惟一直乏人問津，直至去年更以七五折、即約1.12億元招客。單位最新則以1.09億元「交火棒」，先後累減4,150.8萬元或27.5%。

事實上，受疫情「封關」影響，企業不斷縮減規模、「去中環化」，不少指標甲廈空置率屢創新高，相關租售價亦持續「尋底」。其中中環中心42樓「中轉樓層」，同樣由陳秉志持有約70%業權，去年則以約4億元轉售予持有同層30%業權的「殼后」朱李月華，成交呎價約2.7萬元，當時屬該廈近3年新低成交。