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長江中心中層呎租170 逾1年高位

來源:明報    日期:2021-03-03

中區甲級商廈新錄高呎租成交。代理消息稱,中環長江集團中心一個中層03室,面積約7042方呎,新近以月租約120萬元獲承租,呎租約170元。資料顯示,該廈對上一宗高呎租的成交,是於2019年10月錄得,當時一個7233方呎高層2室,以月租約145萬元獲承租,呎租高見200元,即新成交租金單位,為近15個月來新高租金。


另一方面,非住宅物業撤辣後,工商物業交投持續轉旺。中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,黃竹坑香葉道44號商廈恒雲國際中心(前稱VIGNATURE),自去年底重推以來,累售25個單位,套現逾2.33億元,近日新獲投資者斥資5210萬元購入低層01室,單位面積約5210方呎,呎價約1萬元。


投資者5210萬購黃竹坑商廈單位

據悉,項目尚餘13個單位待售,面積約487至858方呎不等,每方呎售價約1萬餘元起,即單位入場費約487萬元起。


商舖方面,市場消息稱,灣仔駱克道272至274號東成樓地下A2號舖,面積約600方呎,連租約以4150萬元易手,呎價約6.92萬元。據了解,目前商舖出租予建材店,月租10萬元,即新買家可享租金回報率約2.9厘。原業主早於1998年1月以2250萬元購入,持貨23年,帳面賺1900萬元,物業期內升值84%。


駱克道地舖23年升值逾八成

另利嘉閣(工商舖)地產首席聯席董事文啟軒表示,獲委託獨家代理以現狀形式,放售九龍灣同力工業中心一籃子物業,包括1個地廠、20個工作室及3個私家車位,工作室面積由908至2839方呎,總樓面41,133方呎,業主意向呎價7000元起,可分拆出售。


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