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投資者80萬購地皇84呎蝕讓舖

來源:明報    日期:2021-03-22

非住宅撤辣後,部分細價劏舖蝕讓貨獲個別投資者趁低吸納,以便博短炒圖利。土地註冊處資料顯示,荃灣地皇廣場2樓雙號舖,面積84方呎,近期以80萬元易手,呎價9524元。原業主2012年以430萬元購入,持貨約9年,帳面蝕讓350萬元或約81%。


資料顯示,地皇廣場的二手買賣並不活躍,過去一年共錄兩宗成交,對上一宗交易為1樓單號商舖,去年5月以60萬元成交,原業主2014年323萬元購入,持貨7年貶值81%。


旺角太平道舖傳9600萬易手

另外,市場消息指,旺角太平道4號地下A及B舖,面積合共3800方呎,連同22個車位,傳最新以約9600萬元易手,呎價2.53萬元。據悉,商舖每月租金收入約32.8萬元,車位每月租金收入近3萬元,即每月租金收入共35.8萬元,以成交價計,買家可享租金回報4.5厘。原業主1966年3月以約149萬元購入物業,帳面大賺9451萬元,物業升值逾63倍。


酒吧傳4000萬 放售南灣御園舖

有市場消息亦指,香港仔南灣御園地下1及2號地舖,面積2592方呎,由太平洋酒吧(Bar Pacific)(8432)或有關人士去年8月以3300萬元購入,呎價1.27萬元,市傳現以約4000萬元、呎價1.54萬元放售,即較去年購入價高700萬元或21%。


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