華懋蔡宏興沽商廈套1,470萬

工商物業近期交投重拾升軌，不少投資者趁機沽貨套現，其中華懋集團行政總裁蔡宏興沽出灣仔商廈單位，套現1,470萬元。

地監局3年斥1.3億入市

據土地註冊處資料，灣仔駱克道385號裕安商業大廈6樓A及B室，面積約1,430方呎，新近以1,470萬元轉手，呎價約10,280元。原業主蔡宏興於2015年9月以1,170萬元購入上址，賬面獲利300萬元，物業五年間升值26%。

另一方面，柴灣東貿廣場7樓全層，面積約7,740方呎，最新以6,100萬元易手，呎價約7,881元；登記買家為地產代理監管局。原業主為高善投資有限公司；公司登記董事包括中國男高音莫華倫之家族成員莫綺文等人，其於2011年10月以4,495.39萬元購入上址，持貨九年，賬面獲利1,604.61萬元或約36%。

事實上，地監局早於2018年，同樣向上述莫華倫家族成員以7,000萬元購入同廈23樓全層，面積約7,725方呎，呎價約9,061元；換言之，當局相隔三年，以低約13%呎價再度入市，先後斥1.31億元置業。

地監局回覆本報查詢指，是次入市為添置第二個自置辦公室，相信長遠有助局方節省租金支出；預期上述交易今年5月完成，料可於10月期間遷入，屆時兩層辦公室合共可容納大部份員工。另為了便利公眾及持牌人，監管局未來仍會於市區設立一個小型辦事處，提供部份主要服務。至於未來會否繼續租用灣仔合和中心辦公室，當局則未有回應。