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上水地舖6000萬沽 低市價兩成

來源:明報    日期:2021-03-31

在新冠疫情各地封關措施影響下,過往主攻內地旅客生意、有「水貨街」之稱的上水新康街,新近有商舖以低市價成交;相關商舖位於新康街47A號,地舖連閣樓總面積約2000方呎,市場消息指,新近以6000萬元易手、呎價3萬元,較市價低約20%。據悉,商舖過去由個人護理產品連鎖店萬寧以月租20萬元承租,惟萬寧早前已棄租,業主隨即放售,並交吉易手。


原業主持貨44年 帳賺164倍

據悉,上述原業主雖然以低於市價兩成沽貨,但據土地註冊處資料顯示,原業主早於1977年以36.3萬元購入,持貨44年,帳面依然大賺5963.7萬元,物業期內升值逾164倍。


另政府去年對工商物業撤辣後,工商物業重拾升軌;億京、信置(0083)及資策(0497)合作的九龍灣富臨中心,增優惠推餘貨;資策投資部副常務董事何樂輝指,項目自2018年初推出以來累沽逾六成單位,七成為用家,而內地客佔整體三成,現待售單位包括6層全層樓面,發展商推出優惠促銷,所有買家可獲送贈50%釐印費。


富臨中心送五成釐印招徠

發展商亦推出三款付款辦法,買家選用75天成交期,可獲九折;選用「先用後付」付款辦法,先支付樓價10%後,成交期最長24個月,可享8%折扣優惠。若計算九折優惠後,項目呎價由11,835元起,寫字樓單位折實售價約997萬元起,商舖折實約548.9萬元起。


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