浸會醫院沽商廈套1.6億

本港疫情反覆，不少機構積極沽貨套現。其中香港浸信會醫院新近售出觀塘絲寶國際大廈全層物業，套現1.6億元。

根據土地註冊處資料，上述絲寶國際大廈6樓全層，面積約16,841方呎，原由香港浸信會醫院於2010年以約8,170萬元購入，並用作護士學校；最新則以1.6億元售出物業，呎價約9,500元。浸會醫院持貨10年，現轉手賬面獲利7,830萬元，物業期內升值95%。

翻查資料，浸會醫院早於2018已於市場放售6、7樓全層連4個車位，當時叫價約4.98億元，以兩層總樓面面積約33,680方呎計，放售呎價約14,800元。換言之，上述6樓成交呎價較兩年前叫價低5,300元或約36%。

事實上，浸會醫院近年亦不乏投資物業，早於今年初則斥約2,700萬元，購入由立法會主席梁君彥之子、梁宏正旗下公司持有的九龍塘聯合道320號建新中心低層7、8、9、14及15號舖位。

銅鑼灣舖租高位跌57%

租賃方面，核心區商舖租金持續偏軟。市場消息指，銅鑼灣啟超道4號地下A舖，面積約700方呎，剛以約40萬元租出，呎租約571元。資料顯示，上述A舖連同毗鄰B舖，面積約1,500方呎，早於2013年零售高峯期由周大福（1929）以200萬元承租，呎租約1,333元，即最新呎租較高峯期低約57%。