西洋菜南街舖5400萬沽 8年蝕逾百萬

新春過後舖市再錄連使費蝕讓個案。市場消息指，太子西洋菜南街200號地舖，面積約850方呎，新近連租約、以公司股份轉讓方式（或稱「買殼」）易手，成交價5400萬元，呎價約6.35萬元。商舖現以月租11.5萬元租予麵店，租金回報2.6厘。原業主2012年10月5300萬元購入，持貨逾8年，帳面獲利約100萬元，但連使費計料實蝕約170萬元或3%。

基隆街地舖11年帳面賺1.3倍

另外，太子基隆街13號地舖，面積915方呎，原業主早前以3500萬元放售，至近日連租約以3120萬元易手，減價380萬元或11%，呎價約3.4萬元。據悉，商舖連租約出售，目前租予西餐廳，月租約7萬元，租金回報2.7厘。

原業主2010年1月1350萬元購入，持貨逾11年，帳面獲利1770萬元或1.3倍。