卓悅荃灣總部全幢擬賣8億 售後租回

政府去年11⽉為⼯商舖物業撤辣，刺激交投增加，本地連鎖化妝品店卓悅（00653）公布，擬以8億元出售荃灣總部卓悅集團中⼼全幢，若交易落實，持貨約7年，賬⾯獲利約3.1億元。

卓悅公布，就出售荃灣卓悅集團中⼼的總部訂立意向書，作價不少於8億元。根據建議，出售事項完成後的建議租回安排，買⽅會將物業租回予卓悅，租期為3年。買⽅⾝份將於訂立最終協議後再作交代，料14天內公布。

卓悅稱，建議出售事項使公司能夠變現，並按公平的市場價值體現物業的價值。⾃建議出售事項收取的所得款項淨額將加強公司的現⾦流及提升公司的營運資⾦狀況，以便重新分配⽤於業務發展的資源，包括全球的零售商店及電商公共平台。

卓悅集團中⼼位於橫窩仔街36⾄42號及44⾄50號，總樓⾯⾯積約為223804⽅呎，於2014年6⽉以4.9億元購入，其後翻新作集團總部及提供倉儲空間。若物業最終以8億元易⼿，呎價約3575元，較7年前購入價⾼3.1億元或63.3%。

⼤圍地舖8個⽉升值20%

⽽卓悅持有的荃灣⼤河道10號⾄20號登發⼤廈地下2及3A舖，在去年12⽉曾在⼟地註冊處登記以1.05億元售出。其後卓悅公布，買賣協議副本在該公司不知情的情況下提交予⼟地註冊處，亦未正式向潛在買⽅收取任何按⾦。⽽據最新文件顯⽰，此宗買賣已取消註冊登記。

另外，盛滙商舖基⾦創辦⼈李根興表⽰，剛以2000萬元沽出⼤圍積富街57⾄69號積富樓地下G舖，建築⾯積約500⽅呎，呎價約4萬元，舖位現租客為烘焙店，⽉租4萬元，新買家租⾦回報約2.4厘。

上述舖位於2020年7⽉以1668萬元購入，持貨約8個⽉，賬⾯獲利332萬元，升值19.9%。