甲廈上月租金彈　連錄大手成交

疫苗供港，市場預期疫情即將喘定，而本港可於短期內「通關」，帶動經濟復蘇。美聯最新報告指，上月甲級商廈租售價齊現反彈，其中租賃市場連錄多宗逾百萬元大租成交。

中環升6.3%最多

美聯工商舖報告指，2月份整體甲廈租金按月微升0.1%，其中以金融核心區中環升幅最強勁，按月反彈6.3%，至平均呎租約56.7元。其次則為上環區，上月平均呎租錄約48.9元，按月增4.9%。

事實上，不少核心區商廈租金仍然維持於低水。中原工商舖陳玉雲表示，尖沙嘴廣東道28號力寶太陽廣場高層07室，面積約3,275方呎，原業主最初以月租12.5萬元、呎租約38元招租，新近則減約18.7%，至10.1萬元、呎租約31元，獲地產展銷公司承租。

陳玉雲續指，上述單位舊租金為13.4萬元、即呎租約41元，而最新租金亦較其下跌約24%。翻查資料，單位由中原集團主席施永青旗下基金的霸澤投資有限公司，2010年7月以3,438.75萬元購入；換言之，最新租金回報約3.5厘。