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鄧成波工廈申強拍 估值逾3.3億

來源:明報    日期:2019-11-11

「舖王」鄧成波家族近年積極變身成發展商,並積極進行併購。土地審裁處文件顯示,鄧成波或相關人士持有超過85%業權的大角嘴中華漆廠大廈,最新申請強拍,項目估值超過3.3億元。


上述強拍申請為今年第34宗申請,較去年同期錄29宗申請,按年增加17%。據強拍申請文件顯示,鄧成波透過星粵發展有限公司,申請上述大角嘴廣東道1163號、鴉蘭街5B號中華漆廠大廈進行強拍,以便統一業權重建。文件指,星粵發展已持有整幢物業21份業權中的18份,即佔約85.7%,而餘下3份業權、即約14.3%,由雅蘭置業有限公司持有,董事包括中漆集團(1932)及北海集團(0701)主席林定波等。


中華漆廠大廈佔地約8000方呎,現為一幢9層高的工廈,據測量師估計,物業最新估值約3.3億元。值得一提的是,北海集團與鄧成波家族過往都有生意來往,如2018年北海集團以9億元向鄧成波出售西貢康定路7號及9號的兩幢中華製漆廠房,同時以5.3億元向鄧成波收購「簡悅酒店•銅鑼灣」,鄧成波兒子則以月租132.5萬元租用3年。


資料顯示,鄧成波持有的九龍城衙前塱道3至13號,去年亦向土地審裁處申請強拍,項目樓高6層,1967年落成,樓齡約51年,鄧成波等人持有當中八成業權,餘下則由金朝陽集團(0878)主席傅金珠或相關人士持有,項目當時估值約6億元。


鄧氏亦就持有逾80%業權的尖沙嘴嘉蘭圍3號申請強拍,項目佔地3660方呎,預計將重建作商廈,可建近4.4萬方呎,項目估值約4.34億元。


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