銅鑼灣區租金再蟬聯全球第一

戴德梁行最新報告顯示，銅鑼灣於去年取代紐約第五大道上段，連續5年位居榜首位置。而今年銅鑼灣再次蟬聯全球第一，租金為每年每平方呎2745元(美元‧下同)；第五大道上段位列全球第二，租金為每年每平方呎2250元；倫敦新邦德街位居全球第三，其租金於過去12個月按年上升了2.3%，為每年每平方呎1714元。

該行指出，香港面對近期的動盪局勢，零售租金表現尚可，但對未來的市況則持充滿不確定性因素。戴德梁行香港商業地產部主管、執行董事林應威表示，根據截至今年6月本報告完成時的統計資料，香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街道。自6月起，香港社會局勢不穏，遊客人數和零售額大幅下降，部分零售商的運作於周末日因而大受影響，因此香港零售市場承受的壓力愈來愈大。

他指出，香港的零售租金於過去幾個月錄得跌幅，到年底前租金走勢未見明朗。另外，當中以針對大眾市場需求和本地消費的行業，例如教育、生活、體育與運動休閒等，表現會較為理想，故這類型的零售商正謹慎地尋找擴充的機會，或尋求更有利的租賃條款。

報告作者、戴德梁行歐洲、中東及非洲零售市場研究部主管Darren Yates表示，結果反映主要零售街道租金依然表現強勁。全球頂級零售商業街道的租金一向非常穩定，零售走向亦趨清晰。然而，在表現偏軟的地區，尤其是歐洲和北美較為成熟的市場，租金面臨下行壓力。在亞太地區，市場更加多樣化，零售業普遍表現良好。

亞太區表現強勁，80%以上的地區租金有所上升或保持穩定。印度的表現尤其強勁，多個城市的租金錄得升幅。在大中華區，有七條商業街道躋身了亞太區排名首20位，包括香港、北京、上海、深圳、廣州、台北和南京。各地的排名與去年持平，當中南京更上升了三位以躋身亞太區排名榜。