醫管局租九龍灣啓匯10萬呎樓面

商廈市場錄大手租賃個案，醫院管理局（醫管局）轄下主要部門，落實向資本策略（00497）等承租九龍灣啓匯兩層半、合共10萬方呎樓面，成為今年九龍東最大宗租用面積的甲級商廈租賃個案。據悉，啓匯市值呎租約18至20元，料月租逾180萬元。

資本策略宣布，醫管局落實承租啓匯合共10萬方呎樓面，以配合啟德發展計劃中未來醫療及商業核心計劃。資本策略主席兼執行董事鍾楚義表示，啓匯獲優質大型租戶進駐，反映無論公私營機構對物業的質素及地理位置的信心。是次租賃成交將為本港甲級商廈租賃市場打下強心針，同時預料會吸引市場對九龍東核心區高質素甲級商廈物業的關注，帶動項目及九龍灣一帶甲級商廈的租務成交。

據了解，是次醫管局租用該廈8樓和12樓全層及11樓2室。由於政府已落實在啟德新急症醫院落成後，把伊利沙伯醫院大部分服務搬至啟德新急症醫院，故醫管局會在啓匯設立全新辦公室，成為九龍中聯網的主要辦公地方。

啓匯位於臨澤街8號，前稱傲騰廣場，由南豐發展，於2010年落成，資本策略牽頭財團2018年斥資75億元購入，近年經全面翻新。

團體790萬購星光行單位

另外，慈善組織「點滴是生命」以790.2萬元購入尖沙咀梳士巴利道3號星光行19樓16室，建築面積878方呎，呎價約9000元。原業主2005年以364.4萬元購入，賬面獲利425.8萬元或1.2倍。

資料顯示，「點滴是生命」現時租用星光行19樓同層鄰近單位作辦公室，料是次入市自用。