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  • 2019
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市場消息指,中環擺花街壹號廣場低層0102室,面積約1,910平方呎,以每月約6.1萬元租出,呎租約32元。資料顯示,去年該廈呎租水平普遍逾40元,而是次成交屬低層單位,加上近期市況一般,故以低市價租出。

來源:香港經濟日報


整體投資市況轉差,零售更受衝擊,舖位業主漸願降放售,市場亦有承接力。

8月份商舖成交僅數十宗,為近年新低,9月份一連數日商舖買賣略為反彈,而多宗買賣均涉及業主減價。減幅最大一宗,為銅鑼灣耀華街30號地下,物業面積約800平方呎,以約3,300萬元易手,呎價約4.1萬元。該鋪位由凍肉店以每月6萬元租用,新買家享回報率約2.2厘。

來源:香港經濟日報


上址為旺角太子彌敦道7771樓,由投資者蔡志忠持有,舊租客為食肆,月租22萬,近期獲健身室承租,月租18萬,以物業建築面積約5100方呎計算,平均呎租約35元,新租金較舊租金減18%

來源:星島日報


近期財團積極收購舊樓,港島區更成為目標,灣仔駱克道一幢舊樓續獲財團大手收購,繼早前購入鋪位及一批住宅後,再錄4個住宅成交,涉資逾3165萬。
灣仔駱克道 410至412號年豐大樓,近日獲財團購入4個單位,共涉3165.4萬,據土地註冊處資料顯示,收購價介乎722.6萬至872.2萬,呎價約2.1萬至2.2萬。 其中10樓B室及11樓C室,分別以848萬及722.6萬成交,登記買家均為BLISSFUL WISH LIMITED。

來源:星島日報


投資者羅守輝承接 回報約2.7厘
上址為長沙灣道22至24號恆成大樓地下入則閣(白楊街25E及25F)號鋪,地下面積約1098方呎,入則閣約953方呎,合共2051方呎,以1800萬 易手,平均呎價1.64萬。 該鋪位有2名租客,地鋪為製衣配套有關公司,閣樓為一家裝修公司,目前月租合共4萬,租約至2020年2月。

來源:星島日報


由億京發展,信和置業及資本策略地產發展的東九龍偉業街38號甲廈富臨中心,推出逾一年,售出逾 50%樓面,套現約43.7億。
億京發言人表示,該商廈早前出售單位,投資者及用家各佔一半。最大手買家購入28樓、29樓及30樓,買家為海外企業,作價10億。由於富臨購入該廈26樓及命名權,因此,該廈名為富臨中中心。

來源:星島日報


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