觀塘工廈單位1920萬沽　5年升值逾一成

市區工商物業升值能力比住宅優勝。萊斯物業古海梅透露，觀塘鴻圖道1號高層相連工廈單位，以1,920萬港元連租約成交，平均呎價約8,872元，原業主於2018年以1,735萬元購入，持貨約5年帳面獲利185萬元，物業升值約10.7%。

該單位建築面積約2,164方呎，提供寫字樓裝修，樓底高度11.2呎，有海景，項目市場平均每方呎租金約25元，以最新成交價計算，租金回報率達約3.4厘。