港鐵古洞屯門項目預算256億獲批
來源：信報 日期：2023-09-06政府宣布，行政長官會同行政會議（統稱為行會）昨天批准港鐵（00066）上水北環線古洞站和屯門區的屯門南延線項目之財務安排，兩個項目的總發展金額料約256億元，政府將向港鐵就兩區提供共4幅土地作商住等模式發展，以作為財務資助，惟港鐵未來須逐個項目再與政府磋商補地價。
港鐵預計前述兩個項目本月動工，古洞站項目率先於2027年12月完成，屯門南項目則料2030年底前竣工。
政府提供4地作財務資助
政府表示，運輸及物流局已和港鐵簽訂工程項目協議，前述兩個項目均以「擁有權」模式推展，港鐵負責融資、設計、建造、營運和維修，古洞站的預算約98億元，包括古洞站建造成本約59億元，以及39億元用作港鐵就北環線主線的詳細規劃和設計與部分前期工程的開支，而屯門南延線的建造成本料約158億元。
為向港鐵作財務資助，行會批准向港鐵批出古洞站附近的古洞北第20、22及25區共約4.74公頃商住用地的物業發展權，按「設有鐵路」基礎評定十足市值地價（下統稱為補地價）時，扣除約151.6億元以作財務補貼。
參考城規會資料，該3幅土地分布於古洞站的南北兩旁，亦鄰近擬建的公營房屋，估計可建樓面面積326萬方呎。
就屯門南延線項目，毗鄰該線的屯門第16區約6.11公頃商住用地，將會批予港鐵，並在補地價時可以扣除約242.01億元。
資料顯示，第16區用地鄰近「居屋2023」全新屋苑之一的屯門兆翠苑，可建樓面面積約428萬方呎，預計可興建18幢樓宇，估計提供約8148個單位，供約2.2萬人居住。