油塘灣傳補價245億 恒地上訴

恒地（00012）等多家發展商合作發展的油塘區油塘灣大型住宅項目（下稱油塘灣項目），正處於換地申請階段。近日有市場消息指出，政府最新就該項目提出每方呎樓面地價（樓面補價）約6000元的補地價，折合金額約245億元，惟未獲發展商接納。恒地接受查詢時指出，補地價正在上訴中，不便置評。

前述油塘灣項目，毗鄰港鐵油塘站，位處高輝道和茶果嶺道一帶，由恒地、新世界（00017）和九龍倉（00004）等多家發展商和地皮業主合作推展，根據恒地的年報，該財團於2020年7月接納政府的初步換地條款，惟補地價金額則在上訴中。資料顯示，屋宇署於2017年7月就該址批出建築圖則，可以興建30幢樓宇，總樓面面積約408.8萬方呎。

每呎樓面地價傳約6000元

最近有市場消息指出，政府曾在2020年提出首個補地價金額建議，未獲該財團接納，近月第3次提出建議，涉及的樓面補價約6000元，即補地價金額約245億元，尚未獲得發展商首肯。有傳聞指發展商認為補地價連同利息成本和建築費等，每方呎樓面總發展成本將達1.5萬元，屬於過高水平，故未有接納。