油塘榮山工廈地改劃 料過城規關

油塘一帶發展極速轉型，其中毗鄰港鐵油塘站的油塘灣綜合發展區（CDA），除了由多家發展商合組的財團計劃興建大型住宅項目，部分沒有參與該財團的地段業主，亦謀求發展機會。城規會明日（周五）將審議當中榮山工業大廈所在用地由CDA地帶改為商業地帶的申請，規劃署原則上不反對，料很大機會獲城規會批准。

由CDA地帶轉商地

榮山工業大廈位於茶果嶺道428號，位處油塘灣CDA的西端，佔地約4.95萬方呎，香港經貿商會會長李秀恆或有關人士去年向城規會申請把該幅土地由CDA範圍剔出，並改劃作「商業（1）」地帶，擬把現有工廈重建為1幢28層（另設5層地庫）的商業樓宇，總樓面面積約54.47萬方呎，預計2030年落成。

規劃署指出，該用地位處整個油塘灣CDA的邊緣位置，可以自行發展，加上油塘灣CDA本身亦計劃分期興建，把榮山工業大廈的用地剔出，對整個CDA的發展影響有限，而其發展密度與毗鄰用地非不協調，故不反對該申請。