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觀塘工廈申放寬兩成密度重建作酒店 提供448間客房

來源:Money18    日期:2024-10-21


旅客訪港有上升趨勢,部分業主配合活化工廈政策,計劃重建旗下工廈作酒店發展。有財團就觀塘偉業街兆富工廠大廈及毗鄰同得仕大廈,向城市規劃委員會申請放寬兩成興建密度,重建作酒店用途,提供448間客房。

上述工廈位於觀塘偉業街201及203號,佔地約20,151方呎,屬其他指定用途註明商貿,申請人要求將地積比率由12倍,放寬至14.4倍,重建為一幢樓高34層的酒店,包括一層地庫停車場及一層防火層,總樓面約290,171方呎。

資料顯示,該地盤曾於去年申請以14.4倍地積比率,重建為一幢26層高數據中心,惟其後撤回申請。再追溯至較早時間,其中,兆富工廠大廈於2022年曾獲批規劃許可,興建一幢32層高商廈,至於同得仕大廈亦於2020年初獲准重建為25層高新型工業大廈。

申請人指出,上述發展地盤過去已經得到規劃許可,獲准略爲放寬發展密度進行重建,而是次擬議放寬兩成地積比率,增幅符合活化工廈政策,亦合乎香港規劃標準與準則中有關在工業/辦公室區提供酒店的指引。

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