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9月工廈買賣註冊金額10.9億 按月大幅挫38%

來源:Money18    日期:2024-10-21

工廈買賣及租賃成交向下。美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,9月工廈註冊成交量錄得約130宗,按月下跌約19.3%,註冊金額則有約10.9億港元,按月亦減少約38.6%。至於租賃市況方面,上月工廈租務成交量錄得約365宗,按月下跌約10.3%。

美聯工商舖資料研究部指出,美聯工商物業售價指數(MII)上月報324.9點,按月下跌約0.6%。其中,九龍灣區平均呎價按月表現持平,最新報約4,530元。至於跌幅最大的分區為屯門,最新呎價報約2,808元,按月跌約1.9%。

綜合本行內部資料及市場資訊所得,石門安平街2號利和利豐中心全幢,涉及面積約為48.8萬方呎,以約18億元售出,呎價約3,700元,新買家據指為內地龍頭電商企業。另外,新蒲崗六合街8號六合工業大廈低層,涉及面積近11,800方呎,以約6,300萬元成交,呎價約5,340元。

美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報145.4點,按月下跌約0.5%。分區呎租方面,升幅最大為葵涌,上月呎租約報13.5元,按月上升約0.8%。長沙灣最新平均呎租約20元,按月跌約2%,為跌幅最大地區。美聯工商董事陳偉志表示,美國聯儲局上月落實減息,令市場憧憬工廈物業市場有望迎來轉勢。

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