永倫鑽石山宏景花園商舖及車位叫價3.8億元

由永倫集團或有關人士持有的鑽石山斧山道185號宏景花園一籃子商舖及停車位，以意向價3.8億港元放售，較約半年前物業估計市值低約7,000萬元。

第一太平戴維斯代理公開要約出售上述項目，包括地下A、B、F、G、H及I商舖，一樓C及E商舖及2樓至7樓停車場，一共309個車位。物業總建築面積約23,400方呎，以現狀連現有租約出售，邀約截止日期為2024年12月16日。

物業零售部分樓高兩層，每個商舖的建築面積約450至7,000方呎，現時商舖出租率達93%，租戶主要為餐廳、老人院、教育機構、便利店等。物業距離港鐵鑽石山站僅約3分鐘車程，為區內的民生商場。

該公司投資部首席資深董事溫武忠表示，此次出售商舖及車位每月淨租金收入約165萬元。此外，參考過去數月該物業的車位成交，平均成交價約83萬元。若以拆售309個車位後計算，回報率可超過10厘。資料顯示，該項目曾於今年5月放盤，當時市值料約4.5億元，最新叫價低約15.6%。