新地小瀝源地批建28層高住宅涉15.66萬樓面

龍頭發展商新地（0016）去年7月以6.19億元投得的沙田小瀝源源順圍地皮，今年1月已獲屋宇署批出建築圖則，項目將建28層高(在2層地庫之上)住宅連政府、機構或社區設施大樓，住宅樓面涉及15.66萬方呎樓面，另有1.13萬方呎非住宅樓面，共涉16.77萬方呎樓面。

南豐畢拉山徑批建4幢洋房共涉2.8萬呎

資料顯示，新地去年投得地皮時，每方呎樓面地價3952元，符合市場預期。若與同位處港鐵屯馬線顯徑站、由萬科海外及永泰（0369）2022年9月以7.86億元、每方呎樓面價8802元投得的住宅官地相比，以呎價計近兩年來下挫55%。新地副董事總經理雷霆當時指，項目總投資額約20億元。

另外，南豐或相關人士持有的東半山畢拉山徑24至38號項目，獲批建4幢3層高(在1層地庫之上)洋房，涉28209方呎樓面，平均每座約7052方呎。物業2023年曾批建5幢3層高洋房，涉及約2.66萬方呎樓面，平均每幢洋房面積超過5300方呎。換言之，現時可建樓面較原有圖則多出6%，每座洋房平均面積則大增33%。