地產代理聯手籲政府撤辣招 施永青促全取消 穩樓市早好過遲

港府將於10月25日公布新一份《施政報告》，昨天107動力召集人何民傑，召集11名地產代理、地產商會代表及學者，聯手呼籲政府「撤辣」，是近年地產界罕有大規模集體行動。中原集團主席施永青認為，本地樓價已轉勢回落，冀全面撤銷所有樓市「辣招」，避免樓價急劇下跌。

施永青指出，政府當年無法增加房屋供應，只好靠辣招遏抑物業需求，屬於權宜之計。目前物業交投減少，政府土地低價賣出，甚至出現「流標」，本地樓價已轉勢回落。而「撤辣」可以避免樓價急劇下跌，有穩定樓市作用。若在市場變差後才「撤辣」，會減低成效，呼籲政府「早做好過遲做」，直指「唔好阻人買樓」。

他建議，政府全面撤銷所有樓市「辣招」。買家印花稅（BSD）與政府「搶人才」政策自相矛盾；從價印花稅（DSD）窒礙投資者入市，政府不應將投資物業行為「妖魔化」。放寬額外印花稅（SSD）雖然會令房屋供應增加，樓價可能會下跌，但業界不能夠輸打贏要，故理應同步取消。

美聯：盡快行動避免買家失信心

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，物業成交持續萎縮，樓市正處於水深火熱之中，望政府盡快撤銷3大辣稅，避免用家及投資者對市場失去信心。該行上月已經聯同業界的代表，就「撤辣」及未來香港的土地發展，會見發展局局長，並即場遞交建議書，列出辣招推出前後經濟及樓市的八大變化。

學者指SSD衍生大量納米樓

嶺南大學兼任教授何濼生稱，由始至終反對政府實施辣稅，並指出現時本港經濟下行，樓價持續下跌，物業交投減少會對經濟構成重大影響。他提倡，只需保留非本地人在港買樓投資要收稅一項，其他辣稅都要取消。他舉例，額外印花稅（SSD）令住宅單位供應減少，使本港樓價持續高企，市民難以負擔，衍生大量納米樓，市民雖更易上車，但居住質素下跌，甚至比公屋更差。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮建議，政府可循序漸進地放寬辣稅。例如將額外印花稅（SSD）3年限期縮短、購買第二個單位的15%從價印花稅（DSD）稅率減一半，或甚至取消。買家印花稅（BSD）本末倒置，要全面取消。