由信置（0083）牽頭財團最新以53.5億元、每方呎樓面地價5392元中標的啟德第2A區2及3號地皮，是信置首度插旗啟德；信置副主席黃永光表示，非常高興與伙伴中海外（0688）、鷹君（0041）及華置（0127）合組之公司投得用地。

他續指，上述項目位置優越，配套完善，交通四通八達，為集團的土地儲備增添一幅上佳地皮，而集團對香港前景充滿信心。黃續指，將興建優質住宅項目，匠心細造，加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計，以及尊尚住客會所，締造優質生活，貫徹可持續發展理念。

在本周一收到6份標書的啟德第2A區2、3號住宅官地，地政總署最新公布，由信置（0083）牽頭財團，以53.5億元中標，以最高可建樓面99.23萬方呎計，每方呎樓面地價5392元，雖然屬市場預計估值，但若與2014年2月嘉華（0173）中標的啟德第1I區號地皮(現時為已屆現樓的嘉匯)，每方呎樓面地價5330元相若，即地價重返9年水平。

若與毗鄰由長實（1113）去年12月奪得毗鄰的第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤，每方呎樓面地價6138元，8個月來低12%。

上述地皮為啟德第2A區2及3號住宅官地，鄰近港鐵宋皇臺站，位於長實去年12月投得的住宅地皮和簡約公屋中間。地皮面積14.53萬方呎，預計可建樓面99.23萬方呎，料將提供約1325伙。據賣地章程顯示，地皮需建6項社福設施，涉及樓面最少4.19萬方呎，當中包括嚴重弱智人士宿舍及男童院，面積分別1.49萬及逾1.2萬方呎，是面積較大的社福設施；餘下4項社福設施，面積最少介乎1327至6869方呎。

商舖市場新近錄得大額成交，原由翠華（1314）餐廳主席李遠康等人持有的中環德輔道中地下連地庫逾7000方呎巨舖，早前以3.7億元易手，其買家人身分曝光。

資料顯示，該商舖位於德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫，毗鄰中環街市，鄰近恒生銀行總行，在上月底獲保晟有限公司以3.7億元購入，該公司註冊董事包括利劍虹、利宛虹、利易海倫等，為恒生銀行（0011）前董事長利國偉的家族成員，以商舖總面積約7363方呎計，呎價逾5萬元。

原業主為翠華餐廳主席李遠康等人，於2000年以約5,780萬元購入上述舖位，帳面勁賺3.1億元或5.4倍。

西貢清水灣傲瀧2座中層C室連車位，實用面積約1146方呎，3房連親子娛樂空間，外望開揚內園景，原業主開價1900萬元連車位，最終累減132萬元，至1768萬元連車位成交，實用呎價15428元。

利嘉閣地產表示，原業主於2018年5月以約1857.9萬元一手買入單位，賬面虧損89.9萬元或4.8%。

政府正部署推動夜經濟，不少發展商已預告旗下商場配合政策，帶動零售商戶看好消費前景。銅鑼灣再錄商舖租賃成交，中原（工商舖）商舖部表示，銅鑼灣黃金廣場地下6及7號舖，面積1516方呎，最新以18萬元租出，呎租118元，租客為時裝店。

據悉，商舖已交吉約3年，在2017至2020年曾獲六福珠寶租用地下共7個商舖，高峰時月租曾達350萬元，以面積4845方呎計，呎租約722元，即現時租金較高峰時低84%。

由香港經貿商會會長李秀恒持有的油塘榮山工業大廈，早前向城規會遞交改劃申請，計劃重建為一幢33層高的商廈（包括5層地庫），將在本周五城規會審理，據規劃署文件顯示，該申請原則上不反對，料可獲通過。

資料顯示，上述申請地盤面積約4.95萬方呎，計劃以11倍地積比率發展，重建一幢33層高的商廈，總樓面約54.47萬方呎。

投資者趁工商舖市況回暖，出售非核心業務。資料顯示，由金朝陽（0878）或有關人士持有的葵涌昌榮路9至11號同珍工業大廈地下至3樓，面積約3.7萬方呎，新近以1.22億元售出，呎價3290元，較5月份放售時意向價1.6億元低3800萬元或24%。

金朝陽或有關人士2017年以7300萬元購入，持貨6年，帳賺4900萬元或67%。

物業為THE GENERAL OF THE SALVATION ARMY，即國際性教會及慈善組織救世軍。

通關後舖位租金未見起色，銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場地下6及7號地舖租予本地時裝店，市場料該舖月租金逾18萬至20萬港元，與鄰舖之前租金相若。

市場人士指出，該舖面積約1,519方呎，貼近希慎廣場，料成交呎租逾110元。而毗鄰靠近港鐵銅鑼灣站的另一個舖位，之前曾短租予口罩店，月租金相若。

資料顯示，黃金廣場地下舖位數年前由六福珠寶承租，高峰期時月租曾達約350萬元，以該舖面積約4,845方呎計算，呎租逾700元。上述最新成交呎租料低近90%。

中原(工商舖)黃新宇表示，該舖屬銅鑼灣區核心零售舖位地段，加上該廈樓上為食肆及寫字樓用途，本身已坐擁極高消費群，位置亦毗鄰多座大型購物商場，作為香港主要購物消費熱點之餘配合搞活夜市經濟政策，相信區內消費潛力不容忽視。

香港經貿商會會長李秀恒持有的油塘榮山工業大廈，早前向城市規劃委員會申請重建作全新商業大廈，個案將於周五(8日)交由該會審議，規劃署表示原則上不反對。

根據城規會文件，該廈位於茶果嶺道428號，佔地約49,515方呎，坐落於綜合發展區，要求改劃為「商業(1)」用途，以11倍地積比率，重建為1幢樓高33層的商廈，包括5層地庫，總樓面約544,669方呎，當中寫字樓佔約517,112方呎，其餘約27,556方呎作為零售用途。

規劃署認為，申請人提出改劃土地作商業用途，與該綜合發展區的分階段發展性質上大致相同，而地盤位於發展區邊緣，可視為獨立項目發展，不會損害綜合發展區的全面性。

中原(工商舖)商舖部表示，銅鑼灣黃金廣場地下6及7號舖，面積約1516方呎，剛以約18萬元租出，呎租約118元，租客為時裝店。

資料顯示，上址已交吉約3年，於2017至2020年曾獲六福珠寶連同附近舖位一併承租，當時高峰期月租曾達約350萬元，以當時面積約4845方呎計算，呎租約722元，兩者差幅約83%。