鷹君(00041 )宣布，公司、信置(00083 )、中國海外(00688 )及華人置業

(00127 )分別持股20%、50%、20%及10%的合營公司，通過項目公司成功以53.

5億元投得位於九龍啟德NKIL 6590號地塊，發展該地塊的總資本承擔(包括建築成本)

估計約為105億元。

鷹君指，項目公司的資金需求將通過銀行或金融機構向項目公司提供的貸款滿足，如

無法通過外部貸款滿足，則將按合作方比例向合營公司提供股東貸款，而合營公司將

向項目公司提供股東貸款，集團最高出資額預計為21億元。

項目公司將按照銷售條件將該地塊發展為住宅及零售開發項目以及作政府指定用房，

並以出售其上興建的住宅單位為首要目標。

資深投資者盧華家族持有的尖沙咀星光行高層一籃子寫字樓單位，去年起分拆出售，餘貨近期推出折扣優惠，入場費1280萬元，不足一年降價4.8%。

意向1280萬起 每呎14579

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示，業主放售尖沙咀梳士巴利道3號星光行12樓一籃子單位，建築面積由878至2138方呎，考慮到市場情況，於9月30日前加設期間限定優惠。當中叫價最平的單位為12樓14室，建築面積約878方呎，意向價1280萬元，呎價約14579元。

資料顯示，有關單位早於去年底起推出放售，當時叫價1345萬元，呎價約15319元，即最新放售叫價下調65萬元或4.8%。

美聯旺舖表示，九龍基隆街58至60號地下及閣樓放售，建築總面積3800方呎；其中，地下面積約2200方呎。業主意向售價約3000萬元，呎價約7895元。

該行指出，是次放售的地舖門濶約33呎，舖深約60呎，間隔四正實用，設有來去水，三相電及洗手間，現分由兩家商舖租用。物業距離港鐵太子站僅約3分鐘路程。

信和置業(00083)、中國海外發展(00688)、鷹君(00041)及華人置業(00127)財團以53.5億元中標九龍東啟德第2A區2號及3號用地，每方呎樓面地價(樓面呎價)5392元。

信和置業副主席黃永光表示，非常高興財團投得優質用地，將興建優質住宅項目；項目位置優越，配套完善，交通四通八達，為土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團對香港前景充滿信心，全力支持。

由信置（0083）牽頭財團最新以53.5億元、每方呎樓面地價5392元中標的啟德第2A區2及3號地皮，是信置首度插旗啟德；信置副主席黃永光表示，非常高興與伙伴中海外（0688）、鷹君（0041）及華置（0127）合組之公司投得用地。

他續指，上述項目位置優越，配套完善，交通四通八達，為集團的土地儲備增添一幅上佳地皮，而集團對香港前景充滿信心。黃續指，將興建優質住宅項目，匠心細造，加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計，以及尊尚住客會所，締造優質生活，貫徹可持續發展理念。

在本周一收到6份標書的啟德第2A區2、3號住宅官地，地政總署最新公布，由信置（0083）牽頭財團，以53.5億元中標，以最高可建樓面99.23萬方呎計，每方呎樓面地價5392元，雖然屬市場預計估值，但若與2014年2月嘉華（0173）中標的啟德第1I區號地皮(現時為已屆現樓的嘉匯)，每方呎樓面地價5330元相若，即地價重返9年水平。

若與毗鄰由長實（1113）去年12月奪得毗鄰的第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤，每方呎樓面地價6138元，8個月來低12%。

上述地皮為啟德第2A區2及3號住宅官地，鄰近港鐵宋皇臺站，位於長實去年12月投得的住宅地皮和簡約公屋中間。地皮面積14.53萬方呎，預計可建樓面99.23萬方呎，料將提供約1325伙。據賣地章程顯示，地皮需建6項社福設施，涉及樓面最少4.19萬方呎，當中包括嚴重弱智人士宿舍及男童院，面積分別1.49萬及逾1.2萬方呎，是面積較大的社福設施；餘下4項社福設施，面積最少介乎1327至6869方呎。

商舖市場新近錄得大額成交，原由翠華（1314）餐廳主席李遠康等人持有的中環德輔道中地下連地庫逾7000方呎巨舖，早前以3.7億元易手，其買家人身分曝光。

資料顯示，該商舖位於德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫，毗鄰中環街市，鄰近恒生銀行總行，在上月底獲保晟有限公司以3.7億元購入，該公司註冊董事包括利劍虹、利宛虹、利易海倫等，為恒生銀行（0011）前董事長利國偉的家族成員，以商舖總面積約7363方呎計，呎價逾5萬元。

原業主為翠華餐廳主席李遠康等人，於2000年以約5,780萬元購入上述舖位，帳面勁賺3.1億元或5.4倍。

西貢清水灣傲瀧2座中層C室連車位，實用面積約1146方呎，3房連親子娛樂空間，外望開揚內園景，原業主開價1900萬元連車位，最終累減132萬元，至1768萬元連車位成交，實用呎價15428元。

利嘉閣地產表示，原業主於2018年5月以約1857.9萬元一手買入單位，賬面虧損89.9萬元或4.8%。

政府正部署推動夜經濟，不少發展商已預告旗下商場配合政策，帶動零售商戶看好消費前景。銅鑼灣再錄商舖租賃成交，中原（工商舖）商舖部表示，銅鑼灣黃金廣場地下6及7號舖，面積1516方呎，最新以18萬元租出，呎租118元，租客為時裝店。

據悉，商舖已交吉約3年，在2017至2020年曾獲六福珠寶租用地下共7個商舖，高峰時月租曾達350萬元，以面積4845方呎計，呎租約722元，即現時租金較高峰時低84%。

由香港經貿商會會長李秀恒持有的油塘榮山工業大廈，早前向城規會遞交改劃申請，計劃重建為一幢33層高的商廈（包括5層地庫），將在本周五城規會審理，據規劃署文件顯示，該申請原則上不反對，料可獲通過。

資料顯示，上述申請地盤面積約4.95萬方呎，計劃以11倍地積比率發展，重建一幢33層高的商廈，總樓面約54.47萬方呎。