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希慎興業(00014)與華懋集團宣布,旗下銅鑼灣加路連山道全新大型發展項目,正式命名為「利園八期」,項目總面積逾100萬方呎,預計於2026年第二季落成。
希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威表示,利園八期設有6萬方呎綠化開放空間的城市公園,相信將成為本地最先進的可持續發展項目之一,為希慎的利園區「城中之城」締造協同效應。
華懋集團執行董事兼行政總裁張利民稱,項目坐落銅鑼灣繁忙核心地段,秉持最高的綠色建築標準。
來源:Money18
市區商業項目錄多個蝕讓放售,其中「收租王」永倫集團持有的灣仔軒尼詩道318號永倫立方(前稱W Square),最新連命名權出售,公開邀約截止日期為明年3月18日。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠指,物業最新估值為22億元,預計每月租金收入約500萬元。
資料顯示,永倫2018年初以28.488億元向永泰地產(0369)購入,換言之,項目最新估值較6年前購入價低6.488億元或22.8%。該行指,物業總建築面積約128,656方呎,地盤面積約7,651方呎,物業由8層商舖及16層寫字樓組成,商舖樓層及寫字樓樓層各自配備電梯,每層建築面積約為2,998至7,338方呎。
來源:明報
恒地(0012)近年在大角嘴積極發展「利奧坊王國」,該集團去年就福澤街24至30號(雙號)永發大樓提出強拍申請,據土地審裁處資料,項目最新獲批出強拍,拍賣底價為2.86億元,與去年10月申請的底價逾2.84億元相若。恒地等持有之業權比例,已由去年申請時93.75%增至97.92%。
據土地審裁處文件顯示,該地盤面積約5600方呎,現為一幢1幢6層高商住物業,物業早於1964年落成,樓齡約60年;上述永發大樓坐落於住宅(甲類)用地,若以純住宅發展,發展地積比率為8.5倍,若作商住發展,地積比率則為9倍,可建樓面分別約4.76萬方呎或5.04萬方呎,每方呎樓面地價分別約6008元及5675元。資料顯示,今次強拍申請有3間公司,分別是朗殿有限公司、沛峰有限公司,以及明榮投資有限公司,後者註冊董事包括恒地主席兼董事總經理李家誠、執行董事馮李煥瓊等。
來源:明報
美聯商業表示,上環海港商業大廈低層單位,建築面積約1100方呎,業主意向售價約968萬元,呎價約8800元。
該行指出,上述物業間隔方正,設全寫字樓裝修,外望海景,租約將於明年5月到期,現在每月租金收入約2.75萬元。物業景觀開揚,為區內罕有優質海景單位,投資自用皆宜。
來源:信報
利嘉閣(工商舖)地產工商部表示,荃灣國際企業中心2期高層全層,建築面積約4972方呎,以約3000萬元成交,呎價約6034元。
該行指出,國際企業中心2期交通十分方便,今次售出的單位為罕有特色樓層,附設大平台,景觀開揚;據悉,新買家為區內投資者。
來源:信報
利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部表示,九龍佐敦道39至39A號根德大廈地下2號舖位連一樓至二樓物業,總建築面積約6700方呎,意向售價約8800萬元,呎價約13134元。
該行指出,上述物業有部分連租約;其中,地舖現由三個租客承租,分別為大眾銀行、地產代理及銀器店,每月租金收入合共約19萬元;而一樓及二樓交吉出售,適合餐飲、零售和服務行業等進駐。
來源:信報
第一太平戴維斯(香港)獲接管人任命公開招標出售中環環球大廈26樓及27樓全層,總建築面積約20766方呎,以現狀交吉出售,截標日期為明年1月22日。
是次出售物業屬於大廈的頂層及鳳凰樓層,擁全維多利亞港海景。環球大廈的主要用戶包括知名律師行、金融機構及醫務所等專業服務機構。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示,環球大廈全層寫字樓向來罕有出售,對上一宗全層成交已追溯至2018年,當年11樓全層成交呎價達每方呎4.4萬元。此外,是次出售物業為環球大廈的頂層及鳳凰樓層,只此一間。
來源:信報
第一太平戴維斯表示,承接管人命公開招標出售中環環球大廈26樓及27樓全層。物業總建築面積約20,766方呎,以現狀交吉形式出售,截標日期為明年1月22日。以市場估值每方呎價約2.3萬港元計,物業市值逾4.77億元。
是次出售物業屬於大廈的頂層及鳳凰樓層,望全維多利亞港海景。該廈的主要用戶包括知名律師行、金融機構及醫務所等專業服務機構。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示,環球大廈全層寫字樓向來罕有出售,對上一宗全層成交已追溯至2018年,當年11樓全層成交呎價達約4.4萬元。
來源:Money18
《土地(為重新發展而強制售賣)條例》的修訂條例今日生效,土審處隨即收到今年首宗強拍申請,是來自恒地(0012)紅磡黃埔街18、18A、20、20A號、黃埔街22至24號和必嘉街88至90A號,屬該集團必嘉坊的發展範圍。地盤面積約8075方呎,若以純住宅發展,發展地積比率7.5倍,若以商住發展,發展地積比率為9倍。
據悉,恒地持有黃埔街18、18A、20、20A號約70%業權,一直未達強拍80%要求的申請門檻,另方面,黃埔街20號地下金源燒腊茶餐廳的東主關位源等,持有黃埔街18、18A、20、20A號逾20%業權,包括地舖及住宅,恒地與關氏在收購價上存分歧,令恒地未能統一業權作發展。
受惠於強拍修訂條例,該條例容許業主合併毗鄰地盤作發展,恒地就黃埔街18、18A、20、20A號,連同毗鄰已統一業權的黃埔街22A至24號和必嘉街88至90A號合併作強拍申請,令該發展地盤的持有業權,平均達87.5%,達到申請強拍的門檻。據測量師的估值報告,黃埔街18、18A、20、20A號的估值約1.17億元,而兩個地盤重建價值為3.49億元。
來源:明報
連鎖健身室24/7 FITNESS,近年積極擴充分店,據該公司在社交媒體公布,最新購入筲箕灣一個面積逾6000方呎之舖位,據悉有關物業為筲箕灣南安街1至7號嘉裕大廈地下B部分地舖、及1樓全層,面積約6228方呎,有指成交價約3000萬元,呎價約4817元。物業原由投資者羅守輝或相關人士於2013年以5850萬元購入,現帳面蝕讓約2850萬元,蝕幅約49%。
據24/7 FITNESS指,該店預計會於明年4月開幕,並作「細舖搬大舖」之用,該公司現正租用筲箕灣愛民街6號地下及一樓。
來源:明報